В Павлодаре разгорелся судебный конфликт между новым владельцем квартиры и её предыдущей владелицей, женщиной с инвалидностью. После покупки двухкомнатной квартиры в 2022 году, новый собственник столкнулся с проблемой: предыдущая владелица, несмотря на завершение срока аренды, отказывалась покидать жилье.
Женщина утверждала, что сделка была формальной и заключена по просьбе племянника, при этом она не собиралась на самом деле продавать квартиру. По её словам, сделка лишь скрывала обычный заем, и из-за состояния здоровья она не осознавала всех последствий. Несмотря на то что она состоит на учете у психиатра, официально недееспособной её не признали.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали нового владельца, отметив, что экспертиза не подтвердила недееспособность женщины. Судьи пришли к выводу, что психическое заболевание не является основанием для признания сделки недействительной. Однако женщина не сдалась и обратилась в Верховный суд.
Верховный суд внимательно изучил дело и выявил несколько ключевых моментов: женщина утверждала, что сделка была мнимой, деньги якобы были переданы до подписания договора, а также сделка не была удостоверена нотариусом. Кроме того, заключение договора аренды после продажи казалось странным.
Суд пришел к выводу, что стороны не намеревались реально передать квартиру, что сделало договор купли-продажи недействительным. В результате, женщина осталась в квартире, а решения предыдущих судов были отменены. Суд учёл, что даже если женщина не была официально признана недееспособной, её состояние могло повлиять на осознание последствий сделки.
