В Казахстане рассматривается возможность введения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС). В настоящее время страхование имущества осуществляется на добровольной основе, и охват жилых помещений этим видом защиты остается низким по сравнению с международными стандартами.
Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) сообщает, что в этом году Агентство по регулированию и развитию финансового рынка сотрудничает с Азиатским банком развития для создания оптимальной модели страхования от катастрофических рисков. После определения этой модели будет разработана дорожная карта, которая включает изменения в законодательство.
По данным ООН, около 75% территории Казахстана подвержены различным стихийным бедствиям, включая наводнения, землетрясения и лесные пожары. В связи с этим, механизм обязательного страхования и перечень объектов, подлежащих страхованию, будут определены после окончательного утверждения модели.
На данный момент законопроект о страховании жилья от ЧС еще не был внесен в парламент. В МЧС подчеркнули, что изменения в законодательство будут рассматриваться после завершения работы над моделью страхования. В рамках текущего законодательства обсуждается лишь внедрение системы страхования ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей.
Эксперт в области недвижимости Лев Тетин отмечает, что введение обязательного страхования может привести к росту цен на жилье. Он считает, что любые дополнительные нагрузки на рынок недвижимости способствуют увеличению стоимости квадратного метра. Например, после недавних сейсмических событий в Алматы многие страховые компании пересмотрели свои тарифы, что также может отразиться на ценах.
Тетин подчеркивает, что решение о страховании должно оставаться за гражданами, и необходимо искать другие способы борьбы с рисками ЧС, такие как прогнозирование и планирование застройки. В качестве примера он приводит Турцию, где после землетрясений выплаты не производились для тех, кто не застраховал свое жилье.
Эксперт также прогнозирует, что обязательное страхование может увеличить стоимость жилья на 2-3%. Это связано с тем, что владельцы недвижимости могут попытаться перекладывать свои расходы на будущих покупателей. В крупных городах, таких как Алматы, где риск стихийных бедствий выше, рост цен будет особенно заметен.
В заключение, Тетин отметил, что текущая динамика роста цен на аренду жилья в Казахстане уже составляет 17% за два месяца, и введение обязательного страхования может привести к дальнейшему увеличению арендных ставок. Это, в свою очередь, повлияет на общие тенденции роста цен на жилье в стране.
