Казахстанцы получат возможность совершать сделки с недвижимостью в Астане и Алматы в онлайн-формате. Министерство юстиции разработало проект приказа, который позволит нотариусам оформлять сделки купли-продажи без необходимости личного посещения.
Согласно нововведению, граждане Казахстана в возрасте от 18 до 63 лет смогут проводить онлайн-нотариальные сделки, используя платформу банка для объектов недвижимости в указанных городах. При этом обязательным условием является участие всех собственников, включая супругов, если сделка касается совместного имущества. Сделки будут касаться вторичного рынка жилья с ценой до 70 миллионов тенге, а продавец должен будет подтвердить право собственности в электронном виде, начиная с 2015 года. Для предотвращения мошенничества предусмотрена проверка статуса недвижимости через Единый государственный кадастр.
Процесс онлайн-регистрации сделки будет включать несколько этапов. Сначала продавец и покупатель ознакомятся с необходимыми документами, а затем получат SMS-ссылку для видеозвонка, во время которого будет происходить регистрация сделки. После оплаты первоначального взноса и выбора нотариуса, стороны согласуют время для видеозвонка.
После подписания договора нотариус проверит статус сделки и зарегистрирует её в реестре. Банк отправит подтверждение в Единую нотариальную информационную систему, после чего нотариус создаст заявку в кадастр и получит уникальный код. Завершив регистрацию, банк разблокирует эскроу-счет и переведет средства продавцу.
Проект уже опубликован на портале «Открытые НПА» и будет доступен для обсуждения до 23 января 2025 года. Ранее сообщалось, что казахстанцы смогут завершить сделки купли-продажи недвижимости всего за один час.
