В Казахстане обновили типовую форму договора долевого участия в жилищном строительстве, что было подтверждено приказом министра промышленности и строительства Каната Шарлапаева. Эти изменения направлены на более четкое регулирование вопросов, связанных с оплатой жилой площади и ответственностью за несоответствия проектной документации.
Одним из ключевых нововведений является пункт, согласно которому, если фактическая площадь жилого или нежилого помещения изменится после его ввода в эксплуатацию, стороны должны в течение 30 дней с момента регистрации технического паспорта компенсировать разницу в стоимости, если в договоре не указано иное.
Кроме того, стоимость одного квадратного метра теперь фиксирована и не подлежит увеличению. Уполномоченная компания несет ответственность за отклонения от проектно-сметной документации, если фактическая площадь превышает проектную более чем на 1,5%. В этом случае возмещение дольщиком стоимости дополнительной площади не может превышать 1,5% от общей площади.
Приказ вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования. Ранее премьер-министр Олжас Бектенов поднимал вопросы о нарушениях в сфере долевого строительства, отметив, что многие застройщики продолжают привлекать средства дольщиков без соблюдения необходимых гарантий. В конце ноября в Астане было возбуждено 16 уголовных дел против таких застройщиков.
Также стоит отметить, что теперь казахстанцы могут подписывать электронные договоры долевого участия с помощью электронной цифровой подписи или QR-кода через приложение eGov. Эти меры направлены на защиту прав дольщиков и упрощение процесса участия в жилищном строительстве.
