Гражданам настоятельно рекомендуют внимательно проверять документы, касающиеся разрешений на сбор средств от дольщиков, прежде чем вступать в долевое участие в жилищном строительстве. Важно знать, что такое участие возможно только через определенные законные механизмы. К ним относятся получение гарантии от единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка второго уровня и прием средств дольщиков после завершения строительства каркаса дома.
При этом строго запрещается собирать деньги от дольщиков через такие схемы, как предварительное бронирование, резервирование, инвестирование или уступка права требования. Эти меры направлены на защиту прав граждан и предотвращение возможных мошеннических схем в сфере жилищного строительства.
В акимате Астаны подчеркивают, что информация о выданных разрешениях на долевое участие доступна на официальном сайте Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города. Также там регулярно обновляется реестр соглашений, касающихся гарантий строящихся объектов от Казахстанской жилищной компании, а также перечень жилых комплексов, которые не имеют разрешения на сбор средств от дольщиков.
Перед подписанием договора о долевом участии, гражданам следует учитывать несколько ключевых моментов. Во-первых, договор должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в местном исполнительном органе. Во-вторых, прием средств может осуществляться только уполномоченной компанией, имеющей соответствующее разрешение. Также важно, чтобы уполномоченная компания предоставила полную и достоверную информацию о проекте. В случае нарушения этих условий дольщики имеют право обратиться в суд для признания договора недействительным.
Если сделка была заключена с нарушениями законодательства, гражданам рекомендуется обратиться в Управление контроля и качества городской среды, расположенное в Астане. В октябре 2024 года в столице было выявлено 37 незаконно строящихся многоквартирных домов, что подчеркивает актуальность соблюдения этих правил.
